Le Maroc est l’un des pays touristiques qui attirent plus de monde. Le marché marocain immobilier connaît une croissance très rapide, car le Maroc est considéré comme un lieu sûr pour les investissements immobiliers. Cependant, le secteur de l’investissement au Maroc demeure risqué en raison des pièges et arnaques auxquels il est confronté. Découvrez dans les quelques lignes comment investir dans l’immobilier au Maroc.

Obtenir les bonnes informations

Le Maroc est un pays touristique qui, à travers ses villes attrayantes comme le Marrakech, attire de nombreuses personnes en particulier les Français non résidents. Ces derniers souhaitent investir dans l’immobilier. Cela s’explique par le coût relativement faible de l’investissement par rapport à celui de la France.

Cependant, l’investissement marocain est risqué pour un débutant. Pour un investissement réussi, vous devez avoir les bonnes informations. Cherchez à connaître la localisation du bien, le type de bien et les références nécessaires. Voici les informations à prendre pour bien investir.  

Processus d’investissement

Pour un investisseur, il est important de prendre en compte tous les paramètres pour pouvoir procéder à l’achat d’une maison ou d’un appartement approprié. En premier lieu, vous devez définir le type de bien immobilier que vous souhaitez. En effet, il existe deux types de bien immobilier que sont les biens neufs ou anciens.

Cela dépendra de ce que vous souhaitez comme mobilier. Toutefois, un immobilier, que ce soit pour la location ou pour vous-même, est plus rentable quand il est neuf. Après le choix de l’immobilier, il vous faudra choisir son emplacement. Ceci déterminera son prix sur le marché immobilier.

Plusieurs villes au Maroc sont idéales pour un investissement immobilier rentable. Parmi ceux-ci se trouve le Marrakech. La ville de Marrakech est l’une des villes du Maroc qui attire le plus de touristes à cause de ses sites touristiques.

Lorsque vous décidez d’acheter un immobilier de location au Marrakech, cela vous apportera un profit exceptionnel en raison de la particularité de la ville. La valeur de la location saisonnière est déterminée par le positionnement sur le marché immobilier. Ces étapes ne sont pas les seules pour l’achat d’un immobilier.

S’assurer des références immobilières

Acheter une maison ou un appartement au Maroc demande bien d’autres dispositions. Vous devez vous assurer que le bien immobilier que vous désirez possède un titre de propriété. En effet, un immobilier sans titre de propriété est un risque que vous ne devez pas prendre, car il est possible qu’un héritier puisse revendiquer ses droits après que vous l’ayez acquis.

Aussi, vous devez avoir une idée du prix d’acquisition. Selon le lieu de localisation du bien, le prix d’achat varie entre 90 000 euros et 1 000 000 d’euros. Ceci dépendra de la situation géographique de votre acquisition et de son état.

Démarche administrative

Toute acquisition immobilière nécessite des démarches administratives. Mais ces dernières ne sont pas pareilles dans tous les pays. Vous devez savoir qu’au Maroc la garantie financière d’achèvement est non obligatoire contrairement en France. Également, tout Français non résident est exonéré de la taxe d’habitation sur une durée de 3 ans.

Par ailleurs, il vous faudra ouvrir un compte bancaire marocain pour transférer vos devises en dirham sur un compte non-résident. Ce processus vous permettra de renvoyer vos capitaux en cas de vente ultérieure. Vous devez en plus de cela, enregistrer via un notaire votre nouvelle acquisition et procéder à l’immatriculation.

Pour cela, vous devez vous rendre au Registre de Conservation Foncière et du Cadastre. Le titre de propriété vous permet de procéder à la vente ou de le transmettre aux bénéficiaires.

Différentes taxes

Après l’acquisition d’un bien immobilier, vous êtes soumis à des taxes à payer. Lorsque vous mettez votre bien immobilier en location, vous payez la taxe urbaine qui est estimée à 30 % de la valeur locative du bien. Tandis que lorsque c’est une propriété privée, vous êtes soumis à la taxe d’habitation qui est de 10 % si vous êtes en ville ou 6,5 % si vous êtes ailleurs.

En sommes, investir dans l’immobilier au Maroc est plus rentable qu’en France, car le Maroc est une mine d’or qui vous permettra de valoriser votre investissement. Toutefois, vous devez vous renseigner et avoir les bonnes informations, car ce secteur demeure risqué. Il est primordial de prendre en compte les points cités plus haut avant la signature d’un quelconque document. L’avis d’un agent immobilier sérieux et compétent serait le bienvenu.